拍卖规则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的:
帕萨特轿车一辆,不含车牌，现状拍卖，标的清单仅供参考,以委托人提供的实物为准。
四、本次拍卖以实物现状进行拍卖，竞买人参拍即表示接受拍卖标的现状，并对自己的竞买行为负责。工作人员对拍卖标的所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描绘。竞买人应于拍卖会前认真查看拍卖标的，拍卖标的可能存在轮胎与配置不符、违章、脱审、保险到期、年审到期、环检到期、无交强险原件、座位不符、发动机号缺失或不符、无法读取公里数、无法启动等情况，请竞买人认真自行查看标的情况。本次拍卖标的是二手车，购车有风险，成交不接受任何理由退车，请竞买人谨慎购买，后果自负。成交后一切均风险、责任、费用等由买受人自行处理，自费解决，买受人不得以任何理由申请退款。车辆过户涉及到的违章、罚款、拖审、保险延期、欠费、车辆维修、检测费用、故障修复、拆装、改装费用等所有费用和责任均由买受人自行解决并承担所有费用。竞买人需充分了解与车辆过户相关的法律、法规及规章制度，充分考虑拍卖车辆因排放标准等因素而产生的相关风险，及无法办理异地过户以及办理暂住证超出过户期限等情况造成的违约责任风险。车辆达不到过户标准需维修的，买受人应在经拍卖人书面确认需维修范围后立即在车辆过户不达标的范围内对车辆进行自费维修。否则按车款总价每日10%支付违约金，该违约金从过户保证金中扣除；买受人在车辆完成全部过户手续前不得进行超出车辆过户检测不达标范围外的任何维修活动，如买受人未得到拍卖人书面确认或超出车辆过户检测不达标范围对车辆进行维修的，在因车辆无法过户而导致的情形下，该部分费用由买受人自行承担；由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关, 委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
五、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度和竞价时间等拍卖信息。拍卖标的自由竞价时间设置为20分钟，延时竞价时间设置为 3分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
六、竞买人一经参拍，即视为了解标的的一切现状并愿意按照现状参加竞买。竞买人应对自己的账号和密码进行保密，在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人报价金额的币种仅限为人民币，出价前须仔细核对出价金额及单位，确认无误后方可出价。竞买人一经确认报价，网上竞价平台均有记录，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的出价除外。竞买人不得扰乱拍卖秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。
七、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日持身份证明复印件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起3日内将全部拍卖成交价款和拍卖佣金（成交价款的 5% ）支付到拍卖人指定账户，以在规定的时间达到指定账户为准。
八、拍卖成交后，买受人于成交之日起3 日内线下交纳车辆过户保证金5000元/辆（线下交纳车辆过户保证金账户户名:光彩银星拍卖有限公司，账号:218221410029，开户行：中国银行济南高新支行营业部，电话:0531-88193476）。买受人在七个工作日的规定时间内过户完毕后，持过户证明向拍卖人申请退还保证金。若竞买人未履行任何一件拍卖标的交易中规定的义务和要求规定，则保证金不予返还。拍卖人收到买受人车辆过户证明无误后，五个工作日内退还买受人过户保证金（全额不计息）。
九、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
4、买受人未按照约定办理完毕车辆过户手续的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十、拍卖成交后，买受人在规定时间付清成交价款和拍卖佣金、车辆过户保证后，凭《拍卖成交确认书》原件和付款发票，与委托方联系办理标的移交手续（提车办理标的移交须在正常工作时间），买受人需于成交之日起7个工作日内办理完毕过户手续，如未能如期办理完毕，拍卖人有权自买受人的过户保证金中按照1000元/天的标准计算违约金，如果10日内仍未能办理完毕过户手续的，保证金不予退还，收回车辆重新拍卖，买受人承担违约责任。车辆移交给买受人后所产生的一切责任和费用、风险等均由买受人承担。请买受人提车前认真查看车辆，车辆离开停车场后，委托人、拍卖人不再承担任何责任和费用。车辆过户涉及到的违章、罚款、拖审、保险延期、欠费、车辆维修、检测费用、故障修复、拆装、改装费用等所有费用和责任、风险均由买受人自行解决并承担所有费用。拍卖人和委托人不承担任何责任和费用。
十一、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵、风险、费用等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十二、竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。并对自己的竞买行为负责，其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定执行。
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
鲁银拍公字【2019】第122号
受委托，我单位定于2019年7月26日10 时在洪力共享拍卖平台（www.honglipai.net，微信公众号搜索洪力）现状拍卖以下标的：
一、帕萨特轿车一辆，竞买保证金5000元，看车联系电话：88023844 楚经理
二、位于西营供销社沿街位置由区供销社2009年出资建造的约860㎡钢结构出租房租赁权，原租赁将于2019年12月31日合同到期。新一期房屋租期为7年（自2020年3月1日开始至2027年2月28日终止，不含2020年1—2月的交房期）；前二年租金参考价为13.5万元/年，竞买保证金5万元，自第三年起，租金每两年递增一次，递增率为5%（租金不含另需支付给西营供销社的仓库使用费）。租金每半年一交，先交后用；每迟交一天，按1%计算滞纳金；若迟交10日，出租方有权单方面终止合同。
1、承租人承担该房屋新发生的防水大修费约计10万元（以审计部门或共同委托的第三方出具的审计报告数为准且应在租期内摊销完），并在合同签订日一次性支付给大修费垫支人新合超市（即现在的租用人）。
2、同等条件下，原租赁户优先租用。
特别声明：
（1）该房屋因历史原因暂时未取得房屋所有权证，暂时未补办建设工程施工许可证，但建造出资人明确，无任何产权纠纷。
（2）在租赁期内,未经出租方书面同意，承租方对该房屋不得进行转租、分租或整体改建（装修除外）,否则按合同违约处理。
（3）房屋用途：因供销社为农服务宗旨要求，出租的房屋仅限于农产品、日用品超市经营，且乙方承诺从事的超市经营活动符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
（4）因雨季已到需提前防水大修，在上轮承租合同未到期的情况下，该房屋暂由现使用人新合超市维修并垫支维修费，同时由区供销社监督进行；待合同到期后，再由新的承租人承担并支付给新合超市防水大修费（大修费以审计部门或共同委托的第三方出具的审计报告数为准）。承租期内的日常房屋维护及维修和消防安全责任要求，由承租人负责并承担相应费用。
（5）为确保国有资产安全，须有历城区供销总公司参股35%（以现金注入），同时分享和承担相应比例的净利润和净亏损（历城区供销总公司与乙方另行签订合作合同，作为本合同附件）。
（6）买受人在签订承租合同的同时，除一次性支付新合超市先期垫支的防水大修费外（大修费以审计部门或共同委托的第三方出具的审计报告数为准），须上交第一年的半年租金和贰万元履约保证金（该保证金在承租合同到期后30日内无息返还；合同期内如有违约情况，将不再返还）。承租人自行办理营业执照以及承担上交各种税费（含承租房屋的土地使用税及房产税）。
（7）竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就竞买人欲从事的经营所需相关手续（包括但不限于消防、特行许可等），就该房屋现状向相关部门作详细咨询。
（8）拍卖成交后，买受人对租赁使用房屋进行财产投保并承担投保费用，受益人为甲方。投保单为本合同的附件，系本合同生效条件之一。
（9）合同到期自动终止。承租人应在合同到期后的10日内将承租房屋腾空并完好交回。承租人承租期内新增物品及装修，除可搬动的用品由承租人搬走外，装修及新增设施应保持原样且出租人不支付任何装修及设施补偿（含合同期内因承租人责任致使合同终止时情况，但违约损失须另算）。
（10）报名条件：
a、具有独立承担民事责任能力的个人及法人企业。
B、乙方须具备根据房屋现状，能够办理欲从事经营须办理的相关手续（包括但不限于消防、特行许可等）的能力。
看房联系人：吕仁博 13869111357 88901569
拍卖标的于7月23日—7月25日工作时间在标的所在地进行展示。
有意竞买者，请于2019年7月25日16时前将竞买保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029），保证金以到达指定帐户为准。
联系电话：18253162722 0531-88922898
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2019年7月18日
4006112220
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