重要提示：
竞买人报名参加拍卖会前，请先移步竞买规则栏查看本次拍卖会的《拍卖规则》等拍卖文件，一旦参拍即视为理解并认可上述拍卖文件的内容，按照公告要求一律线下缴纳保证金至指定账户后，并持有效证件和保证金收据到无棣县公共资源交易中心交易大厅办理竞买登记手续，所有网上缴纳保证金及拆除资质不达标或不提交资质者一律报名无效。
标的以实物现状进行拍卖，拍卖人提供的资料仅供参考，不构成承诺，请竞买人务必现场查看标的，仔细了解标的情况，如有出入成交价款和佣金不变
拍卖标的：
无棣县碣石山镇中学教学楼、餐厅和平房拆除权及残值，房屋8处（实验室2处，教室3处，教学楼、传达室及餐厅各一处），合计面积约4614平方米，详情见评估报告，现状拍卖。
竞买人资格要求：
拆除人须具有独立的法人资格，提供有效的营业执照（营业范围需包含建筑物拆除）、建筑工程施工总承包二级（含）以上资质或拆除工程承包二级（含）以上资质、安全生产许可证。请携带上述资质原件、复印件、单位公章、法人代表和授权代表身份证复印件、授权委托书（复印件均加盖公章，需准备两套资料）报名参与。
有意竞买者，请于2019年10月17日16时前将竞买保证金5万元汇入指定账户（账户名称：无棣县公共资源交易中心，开户银行：山东无棣农村商业银行股份有限公司营业部，账号：9130113500142050010748，汇款时备注：拆除权保证金，保证金以到达指定账户为准），并持有效证件和保证金收据到无棣县公共资源交易中心交易大厅办理竞买登记手续（未成交者竞买保证金在拍卖会后不计息退还）。
评估：
重要提示：
竞买人报名参加拍卖会前，请先移步竞买规则栏查看本次拍卖会的《拍卖规则》等拍卖文件，一旦参拍即视为理解并认可上述拍卖文件的内容，按照公告要求一律线下缴纳保证金至指定账户后，并持有效证件和保证金收据到无棣县公共资源交易中心交易大厅办理竞买登记手续，所有网上缴纳保证金及拆除资质不达标或不提交资质者一律报名无效。
拍 卖 规 则
一、本场拍卖会采用洪力共享拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过洪力共享拍卖平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
二、本次拍卖标的为无棣县碣石山镇中学教学楼、餐厅和平房拆除权及残值，详见标的现状和评估报告。
拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在网络拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
三、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
四、买受人于拍卖成交当日内持身份证明及复印件到拍卖公司指定地点签署《拍卖成交确认书》及其他拍卖文件，并自成交之日起2个工作日内全额缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金（成交价款的5%）、买受人竞买保证金自动转为拆除履约保证金，。
五、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
4、买受人未按照约定办理完毕车辆过户手续的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、买受人付清拍卖成交价款、佣金并与委托方签订《房屋拆除合同》后，方可获取拍卖标的，由委托人直接与买受人办理标的移交手续，以现状交付。买受人在进行标的物拆除时一切相关事宜均按照委托人和买受人签订的《房屋拆除合同》及其他规定约定执行。拍卖人对以上事项均不承担任何责任和费用。
七、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
光彩银星拍卖有限公司
2019年10月11日
无棣县碣石山镇中学教学楼等房产拆除须知
拆除标的：
无棣县碣石山镇中学教学楼、餐厅和平房拆除权房屋8处（实验室2处，教室3处，教学楼、传达室及餐厅各一处），合计面积约4614平方米，详情见评估报告，以现场观看和已存实物为准。
拆除须知：
一、拆除周期：
二、拆除后标准：拆除现场要清理干净，场地整平
三、买受人取得标的后，必须将此拆除事项报备拆除主管部门，经审批后，按照《中华人民共和国安全生产法》进行安全生产。如在拆除期间发生安全、人身伤亡等一切事故均由买受人承担并支付由此产生的一切费用，与委托人、拍卖人无关。
四、买受人须严格按照政府扬尘污染治理相关要求进行施工，拆除前要设置围挡，拆除施工时，采取洒水等降尘措施。如因违规而被处罚，由买受人自行解决并承担其相关罚款等费用。
五、买受人必须为进场人员办理意外伤害保险及安全保险，持证上岗，保证安全拆除，因买受人未按照合同约定施工或超越拆除范围，由买受人承担违约后果及罚款费用。
六、拆除过程中，买受人应保护拆除区域及其周围地上地下的电力、通讯（网络）、煤气管道、给排水、文物、国防设施，及时通知相关部门，严禁擅自处理；若造成损坏，自行承担法律、经济等所有责任，损坏学校及周围物品的，由买受人负责并承担后果。
七、拆除物外运过程中，参与运输到的车辆一律按照法律规定的载重量运输，因车辆超载、不按指定路线行驶等原因对道路造成损坏的，所产生的一切后果均由买受人自行承担。
八、建筑物拆除后所形成的灰渣等垃圾一律外运，拆除现场要清理干净，场地整平、但是所拆建筑物占用的土地等资源一律不能深挖破坏，更不能外运。
九、未尽事项以委托方与买受人签订的《房屋拆除合同》等文件为准。
无棣县教育局
光彩银星有限公司
2019年10月11日
04竞买协议.doc
03债权展示.doc
05确认书.doc
06拍卖记录.doc
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2019】第238号
受委托，我公司定于2019年10月18日10时通过洪力共享拍卖平台(公众号:洪力，PC端：www.honglipai.net)对无棣县碣石山镇中学教学楼、餐厅和平房拆除权及残值（详情见评估报告）进行公开现状拍卖，参考价：48500元。
竞买人资格要求：拆除人须具有独立的法人资格，提供有效的营业执照（营业范围需包含建筑物拆除）、建筑工程施工总承包二级（含）以上资质或拆除工程承包二级（含）以上资质、安全生产许可证。请携带上述资质原件、复印件、单位公章、法人代表和授权代表身份证复印件、授权委托书（复印件均加盖公章，需准备两套资料）报名参与。
有意竞买者，请于2019年10月17日16时前将竞买保证金5万元汇入指定账户（账户名称：无棣县公共资源交易中心，开户银行：山东无棣农村商业银行股份有限公司营业部，账号：9130113500142050010748，汇款时备注：拆除权保证金，保证金以到达指定账户为准），并持有效证件和保证金收据到无棣县公共资源交易中心交易大厅办理竞买登记手续（未成交者竞买保证金在拍卖会后不计息退还）。
展示及报名时间：自公告之日起标的物所在地展示
报名材料审核时间：2019年10月17日（9时-16时）
联系电话：17853122887 0531-88922898
公司网址：www.sd-yinxing.com
监督电话：0543-6781707
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2019年10月11日
4006112220
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