位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦305室房屋租赁权，建筑面积约37平方米，租赁二年，租赁押金2000元（成交后买受人在规定时间内直接交付到出租方指定帐户），起拍价为第一年租金的价格。
特别说明:
1、用途仅限于办公，禁止经营危化品、餐饮、培训机构、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须向甲方缴纳租房租赁押金，作为履约保证金。合同到期后合同双方无异议无息返还，如乙方合同期间有违约情况，甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿等费用。
3、洪兴大厦为混凝土框架结构，房屋租期二年；
4、在同等条件下，原承租方享有优先承租权
拍卖规则
拍卖人（简称甲方）：光彩银星拍卖有限公司
竞买人（简称乙方）：
证件号码： 联系电话：
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方参加甲方于2020年5月12日上午10:00在洪力共享拍卖平台（www.honglipai.net，微信公众号搜索洪力）举办的拍卖会，就竞买拍卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、拍卖标的：租赁房屋位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦、花园一区10号楼北平房3房屋。
具体情况如下:
1、洪兴大厦301室，建筑面积约50平方米，参考价24570元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
2、洪兴大厦302室（含地下仓库），建筑面积约178平方米、参考价55278元/年，竞买保证金2万元,租赁押金5000元；
3、洪兴大厦303室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
4、洪兴大厦305室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
5、洪兴大厦306室，建筑面积约120平方米，参考价56160元/年，竞买保证金2万元,租赁押金5000元；
6、洪兴大厦308室，建筑面积约120平方米，参考价56160元/年，竞买保证金2万元,租赁押金2000元；
7、洪兴大厦312、319室，建筑面积约137平方米，参考价68880元/年，竞买保证金3万元,租赁押金7000元；
8、洪兴大厦317室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
9、洪兴大厦405室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
10、洪兴大厦423室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
11、花园一区10号楼北平房3，建筑面积50平方米，参考价18000元/年，竞买保证金1万元，租赁押金2000元。
二、特别说明:
1、用途仅限于办公，禁止经营危化品、餐饮、培训机构、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须向甲方缴纳租房租赁押金，作为履约保证金。合同到期后合同双方无异议无息返还，如乙方合同期间有违约情况，甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿等费用。
3、洪兴大厦为混凝土框架结构，房屋租期二年；花园一区10号楼北平房3，为砖混结构，房屋租期二年（注：无水电）。
4、在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
三、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。本次拍卖按拍卖标的现状进行，并已公开展示，甲方对拍卖标的品质、面积、性质、用途等不做任何担保，对拍卖标的是否存在法律纠纷、标的品质及可能存在的瑕疵不做任何保证。甲方已知标的瑕疵已经告知乙方，甲方不承担瑕疵担保责任。
四、乙方已将竞买保证金汇入甲方拍卖公告指定账户，如乙方竞买成交，竞买保证金冲抵部分拍卖成交价款，不再退还；如不成交竞买保证金于拍卖会后3个工作日内无息退还。
五、本次拍卖设有保留价。乙方竞买成交后，甲方直接从乙方的竞买保证金中一次性扣除成交价款（第一年租金）、佣金（第一年租金的5%），多退少补。本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，限时竞价时间设置为3分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
六、拍卖成交后，买受人需当日签署《成交确认书》，并于2020年5月15日下午16：00前一次性付清全部拍卖成交价款（第一年租金）、佣金（第一年租金的5%）及租赁押金（规定时间内由买受人直接交付到出租方指定帐户）。买受人付清全部款项后7个工作日内直接与出租方签署《房屋租赁合同》，如原租户成功竞得的，即可获取拍卖标的。如非原承租户竞得的，出租方承诺自成交之日起30天内交付标的，并办理交接手续，以现状交付。
七、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
4、买受人未按照约定日期签署《房屋租赁合同》的；
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。原买受人不得参加竞买。
八、甲方已提醒乙方详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本协议各写就条款作全面、准确的理解，因乙方对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由乙方自行承担责任。
九、甲乙双方发生争议的，可协商解决，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十、本协议自甲乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
甲方签章： 乙方签章：
光彩银星拍卖有限公司
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2020】第89号（总3187期）
受委托，我单位定于2020年5月12日上午10时在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）现状拍卖以下房产租赁权:
一、租赁房屋位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦、花园一区10号楼北平房3房屋。
具体情况如下:
1、洪兴大厦301室，建筑面积约50平方米，参考价24570元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
2、洪兴大厦302室（含地下仓库），建筑面积约178平方米、参考价55278元/年，竞买保证金2万元,租赁押金5000元；
3、洪兴大厦303室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
4、洪兴大厦305室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
5、洪兴大厦306室，建筑面积约120平方米，参考价56160元/年，竞买保证金2万元,租赁押金5000元；
6、洪兴大厦308室，建筑面积约120平方米，参考价56160元/年，竞买保证金2万元,租赁押金2000元；
7、洪兴大厦312、319室，建筑面积约137平方米，参考价68880元/年，竞买保证金3万元,租赁押金7000元；
8、洪兴大厦317室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
9、洪兴大厦405室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
10、洪兴大厦423室，建筑面积约37平方米，参考价18480元/年，竞买保证金1万元,租赁押金2000元；
11、花园一区10号楼北平房3，建筑面积50平方米，参考价18000元/年，竞买保证金1万元，租赁押金2000元。
二、特别说明:
1、用途仅限于办公，禁止经营危化品、餐饮、培训机构、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须向甲方缴纳租房租赁押金，作为履约保证金。合同到期后合同双方无异议无息返还，如乙方合同期间有违约情况，甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿等费用。
3、洪兴大厦为混凝土框架结构，房屋租期二年；花园一区10号楼北平房3，为砖混结构，房屋租期二年（注：无水电）。
三、展示时间、地点：自公告之日起工作时间（9:00-16:00）在拍卖标的所在地进行公开展示。联系电话：18615567099 吕德友
有意竞买者，请于拍卖会前登录洪力自助公益拍卖平台注册登记、线上交纳保证金获取竞买资格。竞买不成功者，保证金于拍卖会后3个工作日内退还。
联系电话：18253162722 0531-88922898
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2020年4月27日
4006112220
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