位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦423室房屋租赁权,建筑面积约37平方米,租赁二年,租赁押金2000元(成交后买受人在规定时间内直接交付到出租方指定帐户),起拍价为第一年租金的价格。
特别说明:
1、用途仅限于办公,禁止经营危化品、餐饮、培训机构、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须向甲方缴纳租房租赁押金,作为履约保证金。合同到期后合同双方无异议无息返还,如乙方合同期间有违约情况,甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿等费用。
3、洪兴大厦为混凝土框架结构,房屋租期二年;
4、在同等条件下,原承租方享有优先承租权
拍卖规则
拍卖人(简称甲方):光彩银星拍卖有限公司
竞买人(简称乙方):
证件号码: 联系电话:
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,就乙方参加甲方于2020年5月12日上午10:00在洪力共享拍卖平台(www.honglipai.net,微信公众号搜索洪力)举办的拍卖会,就竞买拍卖标的事宜,自愿达成如下协议,以兹共同遵守:
一、拍卖标的:租赁房屋位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦、花园一区10号楼北平房3房屋。
具体情况如下:
1、洪兴大厦301室,建筑面积约50平方米,参考价24570元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
2、洪兴大厦302室(含地下仓库),建筑面积约178平方米、参考价55278元/年,竞买保证金2万元,租赁押金5000元;
3、洪兴大厦303室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
4、洪兴大厦305室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
5、洪兴大厦306室,建筑面积约120平方米,参考价56160元/年,竞买保证金2万元,租赁押金5000元;
6、洪兴大厦308室,建筑面积约120平方米,参考价56160元/年,竞买保证金2万元,租赁押金2000元;
7、洪兴大厦312、319室,建筑面积约137平方米,参考价68880元/年,竞买保证金3万元,租赁押金7000元;
8、洪兴大厦317室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
9、洪兴大厦405室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
10、洪兴大厦423室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
11、花园一区10号楼北平房3,建筑面积50平方米,参考价18000元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元。
二、特别说明:
1、用途仅限于办公,禁止经营危化品、餐饮、培训机构、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须向甲方缴纳租房租赁押金,作为履约保证金。合同到期后合同双方无异议无息返还,如乙方合同期间有违约情况,甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿等费用。
3、洪兴大厦为混凝土框架结构,房屋租期二年;花园一区10号楼北平房3,为砖混结构,房屋租期二年(注:无水电)。
4、在同等条件下,原承租方享有优先承租权。
三、本场拍卖会采用洪力网(www.honglipai.net)拍卖平台进行,竞买人应自行注册网络拍卖平台账号,竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素,网络拍卖过程中,如遇不可抗力,包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形,导致拍卖会无法正常进行,拍卖人有权延迟和(或)暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的,重新启动拍卖后,起始价为网络中断时的最高有效报价;若竞价记录无法恢复的,起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的,由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人,承诺已经对可能发生的故障有充分准备,并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。本次拍卖按拍卖标的现状进行,并已公开展示,甲方对拍卖标的品质、面积、性质、用途等不做任何担保,对拍卖标的是否存在法律纠纷、标的品质及可能存在的瑕疵不做任何保证。甲方已知标的瑕疵已经告知乙方,甲方不承担瑕疵担保责任。
四、乙方已将竞买保证金汇入甲方拍卖公告指定账户,如乙方竞买成交,竞买保证金冲抵部分拍卖成交价款,不再退还;如不成交竞买保证金于拍卖会后3个工作日内无息退还。
五、本次拍卖设有保留价。乙方竞买成交后,甲方直接从乙方的竞买保证金中一次性扣除成交价款(第一年租金)、佣金(第一年租金的5%),多退少补。本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟,限时竞价时间设置为3分钟。如遇特殊情况,拍卖师有权临时调整竞价时间。
六、拍卖成交后,买受人需当日签署《成交确认书》,并于2020年5月15日下午16:00前一次性付清全部拍卖成交价款(第一年租金)、佣金(第一年租金的5%)及租赁押金(规定时间内由买受人直接交付到出租方指定帐户)。买受人付清全部款项后7个工作日内直接与出租方签署《房屋租赁合同》,如原租户成功竞得的,即可获取拍卖标的。如非原承租户竞得的,出租方承诺自成交之日起30天内交付标的,并办理交接手续,以现状交付。
七、买受人有下列行为之一的,视为违约:
1、网络显示成交后,买受人反悔的;
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
4、买受人未按照约定日期签署《房屋租赁合同》的;
买受人违约的,委托人和拍卖人有权取消其买受人资格,并有权不予返还其竞买保证金,竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约,委托人另行出让该标的的,买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任:拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。原买受人不得参加竞买。
八、甲方已提醒乙方详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况,并注意对本协议各写就条款作全面、准确的理解,因乙方对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失,由乙方自行承担责任。
九、甲乙双方发生争议的,可协商解决,或向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份,双方各执一份为凭。
十、本协议自甲乙双方签字盖章后生效,未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。
甲方签章: 乙方签章:
光彩银星拍卖有限公司
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2020】第89号(总3187期)
受委托,我单位定于2020年5月12日上午10时在洪力自助公益拍卖平台(公众号:洪力,电脑端:www.honglipai.net)现状拍卖以下房产租赁权:
一、租赁房屋位于济南市历城区洪兴路1号洪兴大厦、花园一区10号楼北平房3房屋。
具体情况如下:
1、洪兴大厦301室,建筑面积约50平方米,参考价24570元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
2、洪兴大厦302室(含地下仓库),建筑面积约178平方米、参考价55278元/年,竞买保证金2万元,租赁押金5000元;
3、洪兴大厦303室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
4、洪兴大厦305室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
5、洪兴大厦306室,建筑面积约120平方米,参考价56160元/年,竞买保证金2万元,租赁押金5000元;
6、洪兴大厦308室,建筑面积约120平方米,参考价56160元/年,竞买保证金2万元,租赁押金2000元;
7、洪兴大厦312、319室,建筑面积约137平方米,参考价68880元/年,竞买保证金3万元,租赁押金7000元;
8、洪兴大厦317室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
9、洪兴大厦405室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
10、洪兴大厦423室,建筑面积约37平方米,参考价18480元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元;
11、花园一区10号楼北平房3,建筑面积50平方米,参考价18000元/年,竞买保证金1万元,租赁押金2000元。
二、特别说明:
1、用途仅限于办公,禁止经营危化品、餐饮、培训机构、会所等娱乐行业。
2、签订合同前须向甲方缴纳租房租赁押金,作为履约保证金。合同到期后合同双方无异议无息返还,如乙方合同期间有违约情况,甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿等费用。
3、洪兴大厦为混凝土框架结构,房屋租期二年;花园一区10号楼北平房3,为砖混结构,房屋租期二年(注:无水电)。
三、展示时间、地点:自公告之日起工作时间(9:00-16:00)在拍卖标的所在地进行公开展示。联系电话:18615567099 吕德友
有意竞买者,请于拍卖会前登录洪力自助公益拍卖平台注册登记、线上交纳保证金获取竞买资格。竞买不成功者,保证金于拍卖会后3个工作日内退还。
联系电话:18253162722 0531-88922898
公司网址:www.sd-yinxing.com
微信订阅号:光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2020年4月27日