日照市东港区海曲中路109号世纪长虹大厦沿街商业房1号房，房产建筑面积约425㎡，无证有法院裁定（山东省五莲县人民法院下达的（2018）鲁1121执436号之二执行裁定书），有租赁，租赁到期日2022年6月20日。以上资料仅供参考，以标的现状和实地踏勘为准。房产承租人在同等条件下具有优先购买权。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价加一个加价幅度；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过洪力自助公益拍卖平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。请竞买人保管好自己的账号和密码，凡是以竞买人账号进行的操作，均视为竞买人的操作行为。
三、本场拍卖会的拍卖标的为山东五莲农村商业银行股份有限公司拥有的下列抵债资产：1、五莲县街头镇芙蓉庄村土地租赁权一宗，土地四至：东至坡子村土地、南至本村土地、西至老央赣路、北本村土地，面积约10.1亩，租赁期限自2000年10月20日至2050年10月20日。以上资料仅供参考，以标的现状和实地踏勘为准。
2、日照市东港区海曲中路109号世纪长虹大厦沿街商业房1号房，房产建筑面积约425㎡，无证有法院裁定（山东省五莲县人民法院下达的（2018）鲁1121执436号之二执行裁定书），有租赁，租赁到期日2022年6月20日。以上资料仅供参考，以标的现状和实地踏勘为准。房产承租人在同等条件下具有优先购买权。
以上标的的实际位置、面积、用途、性质等以行政主管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额不作调整，委托人和拍卖人不承担任何责任。
四、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人已知的标的下次已经告知竞买人，不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。
五、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功者，拍卖人于拍卖会后五个工作日内全额无息退还保证金。
六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。拍卖标的拍卖时间为2021年2月4日10:00至10:30，延时时长设置为5分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
十、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
七、拍卖成交后，买受人须当天与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，未能签署的不影响成交效力，以网络拍卖平台确认的为准。
八、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、周边环境、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
九、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2021年2月 日
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2021】第21号（总3526期）
受委托，我公司定于2021年2月4日10时在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）公开现状拍卖：1、五莲县街头镇芙蓉庄村土地租赁权一宗，土地四至：东至坡子村土地、南至本村土地、西至老央赣路、北本村土地，面积约10.1亩，租赁期限自2000年10月20日至2050年10月20日，起拍价117127.68元，竞买保证金20000元。2、日照市东港区海曲中路109号世纪长虹大厦沿街商业房1号房，房产建筑面积约425㎡，无证有法院裁定，有租赁，租赁到期日2022年6月20日，承租人在同等条件下具有优先购买权，起拍价3756150元，竞买保证金700000元。
拍卖标的于2021年2月1日至2日9时至16时在标的所在地进行公开展示，
由竞买人自行踏勘。
有意竞买者，请于2021年2月3日16时前将竞买保证金交至拍卖人指定账
户（单位名称:光彩银星拍卖有限公司，开户行:日照东港农村商业银行股份有限公司，账号:9110111200142050011960，保证金以到账为准），并于拍卖会前携汇款凭证、身份证明原件及复印件等联系我公司办理竞买手续、网上注册登记。竞买不成功者，保证金于拍卖会后5个工作日内退还。
联系电话：13806333668 监督电话：13335108788
公司地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼西区2202
网址：www.sd-yinxing.com
光彩银星拍卖有限公司
2021年1月27日
4006112220
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