本次拍卖的标的为：四门塔景区停车场西侧院落房屋三间，建筑面积46平方米、小院一座面积78平方米，整体出租，租期10年，每两年租金在上一年基础上上浮10%。特别说明：该建筑因年久失修，破败程度大，由承租人承担此项维修费用，维修后方可入住使用。承租人承担一切费用和责任。
拍 卖 规 则（网络拍卖）
一、本场拍卖会采用洪力拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
二、本次拍卖的标的为：四门塔景区停车场西侧院落房屋三间，建筑面积46平方米、小院一座面积78平方米，整体出租，租期10年，每两年租金在上一年基础上上浮10%。特别说明：该建筑因年久失修，破败程度大，由承租人承担此项维修费用，维修后方可入住使用。承租人承担一切费用和责任。
本次按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
三、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为10分钟，限时竞价时间设置为2分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
四、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日持身份证明复印件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起7日内将全部拍卖成交价款支付到指定账户。拍卖佣金按照租赁合同的总租金的5%来收取，由拍卖人直接从竞买人的竞买保证金中扣除。
五、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、拍卖成交后，买受人付清成交价款和拍卖佣金后，3日内凭《拍卖成交确认书》原件与承租方签署《租赁合同》标的移交手续，交接后所产生的一切责任和费用均由买受人承担。如逾期未签署《租赁合同》的，承租方正常收取租金。超过30日未签署租赁合同的，取消其承租资格，并承担因此带来的一切损失。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2021年7月3日
拍卖公告
定于2021年7月3日10：00在洪力共享拍卖平台网络拍卖以下标的：四门塔景区停车场西侧院落房屋三间，建筑面积46平方米、小院一座面积78平方米，整体出租，租期10年，保证金5000元。
自公告之日起接受展示与咨询。
有意竞买者，请于2021年7月2日16时前将竞买保证金汇入指定帐户并持相关证件到我公司报名。
联系电话：18615687711
光彩银星拍卖有限公司
2021年6月25日
4006112220
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