拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则并同意接受洪力网相关规则条款。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为山东五莲农商行持有的:1、钢结构厂房一宗。2、石材加工机器一宗。3、日照市东港海曲中路109号世纪长虹大厦沿街商品房1号房产一宗，建筑面积约425平米，无证有法院裁定，有租赁，租赁到期日2022年6月20日，承租人在同等条件下具有优先购买权。
四、本次拍卖以实物现状进行拍卖，竞买人参拍即表示接受拍卖标的现状，并对自己的竞买行为负责。工作人员对拍卖标的所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的一种描绘。竞买人应于拍卖会前认真查看拍卖标的，标的可能存在无法正常使用、缺失配件等情况，请竞买人审慎地了解标的的实际情况，自行鉴定或鉴别拍卖标的,包括但不限于标的数量、质量、规格、型号、是否缺失配件、能否正常使用等,委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。现场和图片中标的的名称、品牌、产地、质量、规格型号、瑕疵情况与实物不符的，以实物为准。由于竞买人未对标的进行现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关, 委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
五、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。若竞买人未能竞得拍卖标的，保证金在拍卖结束后7个工作日内无息返还竞买人；若竞买人购得拍卖标的，则转为履约保证金。拍卖活动对竞买人参拍资格有特殊规定和限制的，竞买人需具备相应的资格资质条件。因竞买人资格资质条件问题导致物品无法交接的，保证金不予退还，买受人自行承担责任和损失。
六、竞买人参加竞买应对自己的账号和密码进行保密，在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人报价金额的币种仅限为人民币，出价前须仔细核对出价金额及单位，确认无误后方可出价。竞买人一经确认报价，网上竞价平台均有记录，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的出价除外。竞买人不得扰乱拍卖秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个标的的拍卖时间均为：10:00—12:00，延时时长均为5分钟。
八、本次拍卖设有保留价，以增价方式进行。拍卖师有权临时调整起拍价、加价幅度和竞价时间。竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
九、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。未能签署的以网络拍卖平台确认的为准,不影响拍卖的效力。
十、拍卖成交后，买受人须按照成交价款的 5 % 向拍卖人支付拍卖佣金。成交价款和拍卖佣金须于拍卖成交之日起3日内支付到拍卖人指定的帐户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：日照东港农村商业银行南湖支行,账号：2620042384205000010577）。
十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络拍卖成交结束后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。
4、买受人未按要求办理标的移交或运输的。
十二、买受人违约，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、拍卖成交，买受人付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金后，买受人需于拍卖成交后10日内办理完毕全部手续并将拍卖标的全部拆运完毕，每逾期一天，由委托人或拍卖人从履约保证金中扣除500元/天的违约金。买受人直接与委托人办理标的的移交,拍卖人不负责标的的移交和监交工作。 因买受人未能在规定时间办理完相关转移手续导致标的无法移交的，保证金不予退还，买受人自行承担责任和费用。在标的交割过程中买受人应严格按照相关安全规程作业，严格遵守委托方工作制度和要求, 不得影响委托方正常工作生产秩序，在此过程中如发生作业、交通和人身伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人承担。买受人自行办理标的移交、清场、拆运等相关事宜，自行承担由此产生的全部费用，拍卖人、委托人概不负责。拍卖标的移交给买受人后，标的的运输、拆除、安全等所有的费用、不能正常使用及提取不能的风险均由买受人承担。买受人自行承担其他或有损耗的风险及危险。买受人应尽到安全防范义务，在标的拆除、搬运、清理等交割过程中需要专业设备和人员操作的，买受人应配备相应的专业技术设备和人员，未按相关规定进行标的交割的，由此产生的一切风险和后果由买受人自行承担，与委托人和拍卖人无关。标的范围以委托方指定范围为准，标的拆运期间给委托人其他财产带来损失或拆运超出拍卖标的范围，由委托人从履约保证金中照价扣除相应损失，买受人拒不赔偿的追究其相应的法律责任。若各标的在拆运过程中对委托人的房屋等造成破坏，则买受人必须在拆运完成后对破坏的房屋等恢复原状；不能恢复原状的，所造成的损失经委托人评估作价后自买受人的履约保证金中扣除。委托人与买受人全部办理完毕标的移交后,经委托方查看验收无异议后，拍卖人返还履约保证金。若买受人未履行任何一项拍卖标的交易中规定的义务，则保证金不予返还。所有转让标的均以现场实物为准，如有异议以委托方解释为准。
十四、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、规格、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十五、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可，接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
光彩银星拍卖有限公司
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
鲁银拍公字【2021】207号（总第3710期）
受委托，我公司定于2021年7月16日10:00在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）公开现状拍卖山东五莲农商行持有的:
1、钢结构厂房一宗，参考价79823元，保证金2万元。
2、石材加工机器一宗，参考价198919元，保证金5万元。
3、日照市东港海曲中路109号世纪长虹大厦沿街商品房1号房产一宗，建筑面积约425平米，无证有法院裁定，有租赁，租赁到期日2022年6月20日，承租人在同等条件下具有优先购买权，参考价3042482元，保证金60万元。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示。看货联系人：林经理18563306555。
有意竞买者，请于2021年7月15日16时前将各标的相应保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：日照东港农村商业银行南湖支行,账号：2620042384205000010577）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。竞买不成功者，保证金在拍卖会后七个工作日内无息全额退还。
联系电话：18563306555 13806333668 0531-88922898
监督电话：13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2021年7月6日
4006112220
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