特别提示：
拍卖成交后，买受人需向洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）交纳成交价1.2‰的软件使用费（户名：洪力科技有限公司，开户行：中信银行济南阳光新路支行，账号：8112501013400328509）。
拍卖规则
一、本场拍卖会在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）进行，竞买人应自行注册网络平台账号。竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则内容。如个别竞买人因自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。
二、本次拍卖标的为：齐商银行股份有限公司沂源支行位于沂源县鲁山路西首路北1层、2层房产3年期租赁权，整体出租，出租面积约1033平方米，土地证号：源国用（2013）第00331号，商务金融用地，使用权类型：出让，终止日期：2049年7月9日。
拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在网络拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。若竞买人未能竞得拍卖标的，保证金在拍卖结束后5个工作日内无息返还竞买人。
三、本次拍卖以增价方式进行。标的自由竞价时间为20分钟，延时时长为2分钟。
四、买受人须于拍卖成交之日起3日内持身份证明及复印件到拍卖公司指定地点签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起3日内将全部拍卖成交价款支付到委托人指定账户（户名：齐商银行股份有限公司沂源支行,开户行：齐商银行沂源支行,账号：10180101290130060501890001）和拍卖佣金（拍卖总成交价款的5 %）支付到拍卖人指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029）。
五、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的；
4、买受人未按照约定和委托人签订《房屋租赁合同》的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、拍卖成交后，买受人应遵照以下事项执行：
1、自拍卖成交之日起由标的物出租事项产生的一切费用由买受人自理，委托人不再承担其它任何费用。
2、有关标的物相关资料以委托人解释为准、整体出租。
3、拍卖标的由买受人依据相关法律、法规、地方性政策等进行合法经营，不得在营业房内从事违法违规事项，一旦发现，委托人有权终止合同，收回出租房屋，剩余租赁付款不予退还买受人。
4、拍卖成交后，由委托人与买受人直接办理标的移交手续, 拍卖人不负责标的的移交、监交工作。
买受人付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金后凭银行汇款成功的回执单、成交确认书和委托人签订为期3年的租赁合同。委托人与买受人签订房屋租赁合同后10日内将拍卖成交标的交付给买受人。
5、租赁房屋合同期限为3年，合同期满后买受人可在同等价格下优先续签合同，如续签合同的，双方应另行签订书面合同。
6、租赁日期以委托人确定的《租赁协议》为准，拍卖标的起拍价对应为年租金起拍价，租期为3年。买受人在承租期间不得转租；若存在转租行为，委托人有权立即与买受人解除协议，并追究买受人相关违约责任。
7、合同期满，委托人决定收回房屋使用权时，自委托人通知之日起15日内买受人应无条件搬出，并保持房屋原状，将房屋交付给委托人。委托人回收房屋使用权和租赁权，买受人不得要求委托人任何补偿。
8、买受人使用房屋时不得随意改造主体结构，改造装修必须征得委托人同意并签字。
9、买受人使用房屋时要保证房屋质量完好，待合同期满、委托人验收房屋质量合格后交还。
10、未尽事宜以委托人和买受人签订的租赁合同为准。
七、拍卖标的以展示现状为准，如有异议以委托人解释为准。
八、拍卖成交后，买受人向拍卖人交齐拍卖佣金和网络使用费后，拍卖人三日内退还买受人竞买保证金。
九、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、规格、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可，接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
竞买人签字：
光彩银星拍卖有限公司
2024年8月26日
拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质企业
银拍公字【2024】292号（总第4943期）
受委托，我公司定于2024年8月27日10:00在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）公开现状拍卖齐商银行股份有限公司沂源支行位于沂源县鲁山路西首路北1层、2层房产3年期租赁权，整体出租，出租面积约1033平方米，土地证号：源国用（2013）第00331号，商务金融用地，使用权类型：出让，终止日期：2049年7月9日。参考价60万元/年，保证金1万元。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示。
有意竞买者，请于2024年8月26日16时前将保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
看房联系人：张先生15269336369
拍卖公司联系电话：15589974699
监督电话：13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2024年8月20日
特别提示：
拍卖成交后，买受人需向洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）交纳成交价1.2‰的软件使用费（户名：洪力科技有限公司，开户行：中信银行济南阳光新路支行，账号：8112501013400328509）。
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