竞买人参加拍卖会前，请先查看本次拍卖会的《拍卖规则》等拍卖文件要求，愿意按照拍卖文件约定参加竞买，标的以实物现状对租赁权进行拍卖，请竞买人务必现场查看标的，仔细了解标的情况及要求，竞买人一旦报名参与竞买视为了解并认可标的一切现状。
特别声明：
1、报名条件：具有独立承担民事责任能力的个人及法人企业；
2、上述商铺租赁期限为一年，联排整体租赁优先考虑，合同到期后，须与委托方另行签署房屋租赁合同，原承租方在同等条件下优先租用；
3、在租赁期内，承租方不得破坏房屋主体，未经出租方书面同意，承租方对该房屋不得进行转租或分租，否则按合同的违约处理；
4、房屋用途：承租方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担法律责任；因经营需办理审批手续的，出租方只提供《租赁合同》，承租方拍卖前必须到主管部门咨询、了解办理所需材料及流程；
5、租赁期间，因经营产生的水费、电费、暖气费、物业费、卫生费、装修费等一切费用（包含需要补缴的物业费、卫生费等所有费用）由承租方自行承担，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
6、在租赁期内，由于买受人（承租方）原因造成的安全事故或因买受人（承租方）违法经营受到处罚的，均由竞买人自行承担全部责任及费用；给委托方造成损失的，赔偿给委托方全部经济损失。
7、拍卖成交后，买受人付清拍卖全部价款等费用，委托人（出租方）与买受人（承租方）签署《租赁合同》或手续后以标的现状交付，其他约定以双方签署的《租赁合同》为准；
8、租赁到期后无法继续续租的，承租方必须在半个月内将可移动的自有物品搬离商铺，但不能破坏已装修的墙体、地面或与商铺已融为一体的构造，商铺装修（部分）费用不以任何形式或理由申请退回，否则委托人依法自行将存留物品处置，并保留追究承租方的法律责任。
拍卖标的：
位于惠民县城东护城河以东、东关大街以北的御龙国际沿街1#南109铺商业房屋租赁权（详见拍卖清单），租赁期限为一年，标的现状租赁。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会的拍卖标的为位于惠民县城东护城河以东、东关大街以北的御龙国际沿街1#南109铺商业房屋租赁权（详见拍卖清单），租赁期限为一年，标的现状租赁。
特别声明：
1、报名条件：具有独立承担民事责任能力的个人及法人企业；
2、上述商铺租赁期限为一年，联排整体租赁优先考虑，合同到期后，须与委托方另行签署房屋租赁合同，原承租方在同等条件下优先租用；
3、在租赁期内，承租方不得破坏房屋主体，未经出租方书面同意，承租方对该房屋不得进行转租或分租，否则按合同的违约处理；
4、房屋用途：承租方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担法律责任；因经营需办理审批手续的，出租方只提供《租赁合同》，承租方拍卖前必须到主管部门咨询、了解办理所需材料及流程；
5、租赁期间，因经营产生的水费、电费、暖气费、物业费、卫生费、装修费等一切费用（包含需要补缴的物业费、卫生费等所有费用）由承租方自行承担，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
6、在租赁期内，由于买受人（承租方）原因造成的安全事故或因买受人（承租方）违法经营受到处罚的，均由竞买人自行承担全部责任及费用；给委托方造成损失的，赔偿给委托方全部经济损失。
7、拍卖成交后，买受人付清拍卖全部价款等费用，委托人（出租方）与买受人（承租方）签署《租赁合同》或手续后以标的现状交付，其他约定以双方签署的《租赁合同》为准；
8、租赁到期后无法继续续租的，承租方必须在半个月内将可移动的自有物品搬离商铺，但不能破坏已装修的墙体、地面或与商铺已融为一体的构造，商铺装修（部分）费用不以任何形式或理由申请退回，否则委托人依法自行将存留物品处置，并保留追究承租方的法律责任。
三、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功的，保证金在拍卖会后五个工作日内退还，不计息
四、本场拍卖会采用洪力（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
五、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。
七、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
八、拍卖成交后，买受人须在拍卖之日起3日内与拍卖人签订《成交确认书》，买受人与委托人在约定期限内签署《租赁合同》或手续，确认双方的权利义务。
九、拍卖成交后，买受人须在约定期限内将拍卖成交价款全额及佣金给拍卖人。
十、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络出价后买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款及费用的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，买受人与委托人在约定期限内签署《租赁合同》或手续后，双方办理交接，标的现状交付。
十二、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
竞买人签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2024年9月20日
拍 卖 公 告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2024】第448号(总号5099号）
受委托，我公司定于2024年9月28日上午10:00时-下午17:00时（延时除外）通过洪力拍卖平台:（
www.honglipai.net，公众号：洪力）公开拍卖位于惠民县城东护城河以东、东关大街以北的御龙国际沿街商铺商业房屋租赁权，现状拍卖，具体如下： 
自公告之日起在标的所在地公示，由竞租人自行查看。
有意竞买者，请于拍卖会前将竞买保证金各5000元汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行,账号：218221410029），并持相关证件及复印件办理竞买手续。竞买不成功者，保证金在拍卖会后3个工作日内无息全额退还。
联系电话：17853122887 张经理
监督电话： 13335108788
光彩银星拍卖有限公司
2024年9月13日
4006112220
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