山东乳山农村商业银行股份有限公司拥有的乳山市通达抽纱绣品厂、孙中刚债权（详见拍卖清单13号标的），现状拍卖，最终债权的剩余本金、利息等金额及担保情况以签订的转让协议中记载的信息或司法文书确认的为准，拍卖人提供的资料仅供参考。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会的拍卖标的为山东乳山农村商业银行股份有限公司拥有的下列债权： 单位：元
序号 | 借款人 | 贷款本金余额 | 贷款日期 | 到期日期 | 担保情况 | 截止日期 | 利息 | 参考价 | 保证金 |
1 | 吉华 | 260000.00 | 2010/4/22 | 2025/4/21 | 抵押物为位于乳山市银滩观海听涛小区2-2-603号 | 2023.3.6 | 235981.72 | 205900 | 40000 |
高志英 | 151781.03 | 2018/12/25 | 2038/12/24 | 抵押物：乳山市银滩杭海盛都二区13号1-1806室 | 2023.3.6 | 3544.36 |
2 | 刘风昌 | 96378.01 | 2010/1/20 | 2020/1/19 | 抵押物：乳山市银滩碧海祥园24号2-203号，追加山东仁合融资担保有限公司担保 | 2023.3.6 | 47914.1 | 108400 | 20000 |
汪中民 | 140312.72 | 2013/12/12 | 2018/12/11 | 抵押物：乳山市银滩翰林名苑12号2-703号，追加山东仁合融资担保有限公司担保 | 2023.3.6 | 146036 |
3 | 王英 | 160137.73 | 2016/11/2 | 2026/10/17 | 抵押物：乳山市银滩明珠海苑34-112室 | 2023.3.6 | 32405.98 | 129700 | 25000 |
于霞 | 99110.09 | 2008/8/14 | 2023/8/14 | 抵押物：乳山市黎明花园小区4-505室 | 2023.3.6 | 114312.01 |
4 | 吴玉姣 | 44956.74 | 2013/6/14 | 2028/6/13 | 抵押物：乳山市银滩海洋国际度假小区6号楼1单元2210室 | 2023.3.6 | 958.97 | 100100 | 20000 |
宗盼盼 | 115198.73 | 2020/1/14 | 2030/1/8 | 抵押物：乳山市银滩齐成银滩生活区83号3-405室 | 2023.3.6 | 5053.1 |
5 | 徐春晓 | 134647.87 | 2009/10/22 | 2024/10/21 | 抵押物：乳山市祥隆花园9号2-303 | 2023.3.6 | 97290.29 | 161400 | 30000 |
白彦飞 | 207806.76 | 2010/8/10 | 2030/8/9 | 抵押物：乳山市银滩翰林名苑29号2-603号，追加山东仁合融资担保有限公司担保 | 2023.3.6 | 58951.19 |
6 | 刘翠珍 | 259609.02 | 2017/5/27 | 2036/5/26 | 抵押物：乳山市金苹果小区14号楼2-403室房产。 | 2025.2.27 | 51876.62 | 130000 | 25000 |
7 | 冯杰 | 60840.17 | 2015/11/4 | 2025/11/2 | 抵押物：乳山市银滩长江路859-5号1074号房产，山东仁和融资担保有限公司担保 | 2025.2.4 | 3335.56 | 118500 | 25000 |
张继忠 | 176183.97 | 2015/6/18 | 2025/6/17 | 抵押物：乳山经济开发区政通路5-6幢3-605号，马平、威海银通融资担保有限公司担保 | 2025.2.18 | 104140.39 |
8 | 兰宁昌 | 19612.17 | 2009/2/25 | 2019/2/25 | 抵押物：乳山市乳山口镇政通路29-4-3-306号房产，山东仁和融资担保有限公司担保 | 2025.1.25 | 12453.67 | 95200 | 20000 |
姜涛 | 170746.48 | 2015/7/22 | 2030/7/21 | 抵押物：乳山市乐享花园小区5-2幢1单元701室房产，山东仁合融资担保有限公司担保 | 2025.2.22 | 92390.47 |
9 | 马河 | 112385.09 | 2007/12/12 | 2027/12/12 | 抵押物：乳山市银滩安吉览山亲水居小区16-2-203号房产，
山东慧缘融资性担保有限公司担保 | 2025.2.12 | 65086.36 | 190400 | 40000 |
于松 | 268372.66 | 2011/9/8 | 2026/9/7 | 抵押物：乳山市银滩维利亚花园小区25-3-306号房产，姜爱丽担保 | 2025.2.8 | 226154 |
10 | 贾政亮 | 201410.37 | 2015/8/7 | 2030/8/6 | 抵押物：乳山市名门小区1-3-705号房产。 | 2028.2.7 | 101390.02 | 130000 | 25000 |
王永凯 | 58295.03 | 2013/11/14 | 2028/11/13 | 抵押物：乳山市经济开发区政通路5-2号5-710房产；山东凯威融资担保有限公司担保 | 2025.2.14 | 1888.06 |
11 | 徐霜梅 | 1695000 | 2024/1/19 | 2026/1/16 | 抵押物海阳市荷兰街东区1号楼商业房7号、8号；保证人邓元升、郑忠文、韩雪松。 | 2025.2.21 | 26108.4 | 2500000 | 500000 |
1300000 | 2023/12/29 | 2024/12/20 | 抵押物海阳市荷兰街东区1号楼商业房6号、9号。 | 2025.2.21 | 24578.87 |
2000000 | 2023/12/5 | 2024/12/4 | 抵押物为海阳市荷兰街东区3号楼30.31.28.33.34.27号商业房；抵押物为乳山市城区文苑小区10-306号 | 2025.2.21 | 32883.37 |
12 | 刘荣荣 | 400000 | 2009/3/30 | 2011/3/30 | 保证人：荀杰、孙伟、刘玉珍、张方珊、矫忠训、张可珠、刘妮妮、刘振娥、刘燕燕、孙柏胜（已撤诉）、孙福清 | 2025.2.21 | 974571.03 | 2000000 | 400000 |
775372.39 | 2009/3/30 | 2011/3/30 | 保证人：荀杰、孙伟、刘玉珍、张方珊、矫忠训、张可珠、刘妮妮、刘振娥、刘燕燕、孙柏胜（已撤诉）、孙福清 | 2025.2.21 | 2090941.38 |
13 | 乳山市通达抽纱绣品厂 | 1500000 | 2008/2/26 | 2009/2/26 | 抵押物为乳山市通达抽纱绣品厂所有的位于青山路南段路西土地及厂房，
土地面积3834.1平方米，建筑面积902.16平方米。 | 2025.2.21 | 6174138.79 | 2300000 | 450000 |
孙中刚 | 1459999.71 | 2008/8/1 | 2009/8/1 | 抵押物为乳山市通达抽纱绣品厂所有的位于青山路南段路西土地及厂房，
土地面积3326.67平方米，建筑面积1085.65平方米。 | 2025.2.21 | 4281797.5 |
最终债权的剩余本金、利息等金额及担保情况以签订转让协议中记载信息或司法文书确认的为准，拍卖人提供的资料仅供参考。
三、竞买人可以为法人、自然人、其他组织，但农商行内部人员，曾经办上述资产的政法干警、国家公职人员、原债务企业的关联人员（主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人、担保人及其他法律法规规定不能参加竞买的人员）和参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员不得购买和变相购买该资产。
四、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶部分拍卖成交价款，不再退还。竞买不成功的，保证金在拍卖会后三个工作日内退还，不计息。
五、本场拍卖会采用洪力（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。
八、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
九、拍卖成交后，买受人须当天与拍卖人签订《成交确认书》。买受人与委托人在约定期限内签署《债权转让协议》或手续，确认双方的权利义务。但双方因拍卖成交而就标的债权所成立的买卖合同关系不因任何一方未签署《债权转让协议》而受影响。
十、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日将全部拍卖价款及佣金支付到指定账户。买受人在约定付款期限内未支付全部拍卖成交价款及佣金的，即构成违约，竞买保证金不予退还并承担相应的违约责任。
十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络出价后买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》等文件的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖价款、佣金等费用的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给委托方、拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、买受人付清全部拍卖成交价款及佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接，且以标的现状交付，委托人和拍卖人给予必要的协助但对以上事项不承担任何责任和费用。
十三、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
竞买人（签名或盖章）：
法定代表人：
或委托代理人（签名）：
光彩银星拍卖有限公司
2025年3月25日
拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质企业
银拍公字【2025】第100号（总5462期）
受委托，我公司定于2025年3月28日9:00时在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）公开现状拍卖山东乳山农村商业银行股份有限公司拥有的下列债权： 单位：元
序号 | 借款人 | 贷款本金余额 | 贷款日期 | 到期日期 | 担保情况 | 截止日期 | 利息 | 参考价 | 保证金 |
1 | 吉华 | 260000.00 | 2010/4/22 | 2025/4/21 | 抵押物为位于乳山市银滩观海听涛小区2-2-603号 | 2023.3.6 | 235981.72 | 205900 | 40000 |
高志英 | 151781.03 | 2018/12/25 | 2038/12/24 | 抵押物：乳山市银滩杭海盛都二区13号1-1806室 | 2023.3.6 | 3544.36 |
2 | 刘风昌 | 96378.01 | 2010/1/20 | 2020/1/19 | 抵押物：乳山市银滩碧海祥园24号2-203号，追加山东仁合融资担保有限公司担保 | 2023.3.6 | 47914.1 | 108400 | 20000 |
汪中民 | 140312.72 | 2013/12/12 | 2018/12/11 | 抵押物：乳山市银滩翰林名苑12号2-703号，追加山东仁合融资担保有限公司担保 | 2023.3.6 | 146036 |
3 | 王英 | 160137.73 | 2016/11/2 | 2026/10/17 | 抵押物：乳山市银滩明珠海苑34-112室 | 2023.3.6 | 32405.98 | 129700 | 25000 |
于霞 | 99110.09 | 2008/8/14 | 2023/8/14 | 抵押物：乳山市黎明花园小区4-505室 | 2023.3.6 | 114312.01 |
4 | 吴玉姣 | 44956.74 | 2013/6/14 | 2028/6/13 | 抵押物：乳山市银滩海洋国际度假小区6号楼1单元2210室 | 2023.3.6 | 958.97 | 100100 | 20000 |
宗盼盼 | 115198.73 | 2020/1/14 | 2030/1/8 | 抵押物：乳山市银滩齐成银滩生活区83号3-405室 | 2023.3.6 | 5053.1 |
5 | 徐春晓 | 134647.87 | 2009/10/22 | 2024/10/21 | 抵押物：乳山市祥隆花园9号2-303 | 2023.3.6 | 97290.29 | 161400 | 30000 |
白彦飞 | 207806.76 | 2010/8/10 | 2030/8/9 | 抵押物：乳山市银滩翰林名苑29号2-603号，追加山东仁合融资担保有限公司担保 | 2023.3.6 | 58951.19 |
6 | 刘翠珍 | 259609.02 | 2017/5/27 | 2036/5/26 | 抵押物：乳山市金苹果小区14号楼2-403室房产。 | 2025.2.27 | 51876.62 | 130000 | 25000 |
7 | 冯杰 | 60840.17 | 2015/11/4 | 2025/11/2 | 抵押物：乳山市银滩长江路859-5号1074号房产，山东仁和融资担保有限公司担保 | 2025.2.4 | 3335.56 | 118500 | 25000 |
张继忠 | 176183.97 | 2015/6/18 | 2025/6/17 | 抵押物：乳山经济开发区政通路5-6幢3-605号，马平、威海银通融资担保有限公司担保 | 2025.2.18 | 104140.39 |
8 | 兰宁昌 | 19612.17 | 2009/2/25 | 2019/2/25 | 抵押物：乳山市乳山口镇政通路29-4-3-306号房产，山东仁和融资担保有限公司担保 | 2025.1.25 | 12453.67 | 95200 | 20000 |
姜涛 | 170746.48 | 2015/7/22 | 2030/7/21 | 抵押物：乳山市乐享花园小区5-2幢1单元701室房产，山东仁合融资担保有限公司担保 | 2025.2.22 | 92390.47 |
9 | 马河 | 112385.09 | 2007/12/12 | 2027/12/12 | 抵押物：乳山市银滩安吉览山亲水居小区16-2-203号房产，
山东慧缘融资性担保有限公司担保 | 2025.2.12 | 65086.36 | 190400 | 40000 |
于松 | 268372.66 | 2011/9/8 | 2026/9/7 | 抵押物：乳山市银滩维利亚花园小区25-3-306号房产，姜爱丽担保 | 2025.2.8 | 226154 |
10 | 贾政亮 | 201410.37 | 2015/8/7 | 2030/8/6 | 抵押物：乳山市名门小区1-3-705号房产。 | 2028.2.7 | 101390.02 | 130000 | 25000 |
王永凯 | 58295.03 | 2013/11/14 | 2028/11/13 | 抵押物：乳山市经济开发区政通路5-2号5-710房产；山东凯威融资担保有限公司担保 | 2025.2.14 | 1888.06 |
11 | 徐霜梅 | 1695000 | 2024/1/19 | 2026/1/16 | 抵押物海阳市荷兰街东区1号楼商业房7号、8号；保证人邓元升、郑忠文、韩雪松。 | 2025.2.21 | 26108.4 | 2500000 | 500000 |
1300000 | 2023/12/29 | 2024/12/20 | 抵押物海阳市荷兰街东区1号楼商业房6号、9号。 | 2025.2.21 | 24578.87 |
2000000 | 2023/12/5 | 2024/12/4 | 抵押物为海阳市荷兰街东区3号楼30.31.28.33.34.27号商业房；抵押物为乳山市城区文苑小区10-306号 | 2025.2.21 | 32883.37 |
12 | 刘荣荣 | 400000 | 2009/3/30 | 2011/3/30 | 保证人：荀杰、孙伟、刘玉珍、张方珊、矫忠训、张可珠、刘妮妮、刘振娥、刘燕燕、孙柏胜（已撤诉）、孙福清 | 2025.2.21 | 974571.03 | 2000000 | 400000 |
775372.39 | 2009/3/30 | 2011/3/30 | 保证人：荀杰、孙伟、刘玉珍、张方珊、矫忠训、张可珠、刘妮妮、刘振娥、刘燕燕、孙柏胜（已撤诉）、孙福清 | 2025.2.21 | 2090941.38 |
13 | 乳山市通达抽纱绣品厂 | 1500000 | 2008/2/26 | 2009/2/26 | 抵押物为乳山市通达抽纱绣品厂所有的位于青山路南段路西土地及厂房，
土地面积3834.1平方米，建筑面积902.16平方米。 | 2025.2.21 | 6174138.79 | 2300000 | 450000 |
孙中刚 | 1459999.71 | 2008/8/1 | 2009/8/1 | 抵押物为乳山市通达抽纱绣品厂所有的位于青山路南段路西土地及厂房，
土地面积3326.67平方米，建筑面积1085.65平方米。 | 2025.2.21 | 4281797.5 |
最终债权的剩余本金、利息等金额及担保情况以签订转让协议中记载信息或司法文书确认的为准，拍卖人提供的资料仅供参考。
标的展示：竞买人请于2025年3月26日-27日工作时间到山东乳山农商银行资产经营中心咨询标的情况，由竞买人自行查看。
有意竞买者，请于2025年3月27日16时前（以到账为准）将各标的竞买保证金交至指定账户(户名：光彩银星拍卖有限公司,账号：218221410029,开户行：中国银行济南高新支行)，并于拍卖会前携汇款凭证、身份证明原件及复印件等联系我公司办理竞买手续、网上注册登记。竞买不成功者，保证金于拍卖会后3个工作日内无息退还。
注：以上交易的对象为法人、自然人、其他组织，但农商行内部人员，曾经办上述资产的政法干警、国家公职人员、原债务人的关联人员和参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员不得购买和变相购买该资产。
联系电话：17853122887 0631-6623699
监督电话：0631-6625606，13335108788
公司地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼西区2202
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