1、租赁房屋位于济南市机场路7617号，院内土地约15.89亩。办公楼主楼建筑面积约5470.78平方米；商务楼建筑面积约为1690平方米，传达室建筑面积约207.83平方米；变电室建筑面积约22.64平方米。除以上土地、房产外，还包括部分管委会暂时不用的固定资产。
2、租期十年,每两年累计递增6%，第一年租金参考价为346万，保证金50万元。
3、签订合同前须先缴纳租房押金50万元，作为履约保证金。合同到期后30日内无息退还，合同期间如有违约情况将不再返还履约保证金。
4、租赁现状：目前与齐鲁银行济南东环支行（面积311.38平方米）、中国电信股份有限公司济南分公司（面积187平方米）和济南高新区管委会办公室（面积621.38平方米）分别签订租赁合同，新租赁单位需与以上单位延续原合同至租赁期满。
5、严禁用于餐饮、娱乐行业（饭店、夜总会、KTV等）、存储危险品。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
三、本次拍卖标的(本次拍卖所涉及的货币为人民币):
1、租赁房屋位于济南市机场路7617号，院内土地约15.89亩。办公楼主楼建筑面积约5470.78平方米；商务楼建筑面积约为1690平方米，传达室建筑面积约207.83平方米；变电室建筑面积约22.64平方米。除以上土地、房产外，还包括部分管委会暂时不用的固定资产。
2、租期十年,每两年累计递增6%，第一年租金参考价为346万，保证金50万元。
3、签订合同前须先缴纳租房押金50万元，作为履约保证金。合同到期后30日内无息退还，合同期间如有违约情况将不再返还履约保证金。
4、租赁现状：目前与齐鲁银行济南东环支行（面积311.38平方米）、中国电信股份有限公司济南分公司（面积187平方米）和济南高新区管委会办公室（面积621.38平方米）分别签订租赁合同，新租赁单位需与以上单位延续原合同至租赁期满。
5、严禁用于餐饮、娱乐行业（饭店、夜总会、KTV等）、存储危险品。
四、本次拍卖按拍卖标的权属和实物现状进行，并已公开展示，委托人和拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、标的品质以及可能存在的瑕疵不做任何保证，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
五、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为15分钟，限时竞价时间设置为3分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
六、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日持身份证明复印件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起3日内将全部拍卖成交价款和拍卖佣金（成交价款第一年租金的5%）支付到拍卖人指定账户，以在规定的时间达到指定账户为准。
七、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
八、买受人付清全部价款和佣金后，即可获取拍卖标的，由委托人直接与买受人签署租赁合同，以现状交付，买受人需自行清房并自行承担费用，委托方给予必要的协助。拍卖标的移交给买受人后，由买受人持成交证明和有关材料，自行向有关行政管理机关办理，因办理相关手续而产生和在办理相关手续过程中所产生的一切责任和必须缴纳和补缴的任何税金、交易费等税、费均由买受人自行承担并支付。拍卖标的所产生的所有诉讼、纠纷、费用、安全等问题、不能正常使用及提取不能的风险由买受人承担。
九、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十、本《拍卖规则》解释权归山东光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》文本。签字确认：
山东光彩银星拍卖有限公司
二O一八年 月 日
临港开发区办公楼租赁权拍卖公告
鲁银拍公字【2018】第40号
我公司定于2018年3月30日10:00通过洪力网（微信公众号搜索洪力拍，PC端登录www.honglipai.net）公开拍卖以下房产的租赁权：
1、租赁房屋位于济南市机场路7617号，院内土地约15.89亩。办公楼主楼建筑面积约5470.78平方米；商务楼建筑面积约为1690平方米，传达室建筑面积约207.83平方米；变电室建筑面积约22.64平方米。除以上土地、房产外，还包括部分管委会暂时不用的固定资产。
2、租期十年,每两年累计递增6%，第一年租金参考价为346万，保证金50万元。
3、签订合同前须先缴纳租房押金50万元，作为履约保证金。合同到期后30日内无息退还，合同期间如有违约情况将不再返还履约保证金。
4、租赁现状：目前与齐鲁银行济南东环支行（面积311.38平方米）、中国电信股份有限公司济南分公司（面积187平方米）和济南高新区管委会办公室（面积621.38平方米）分别签订租赁合同，新租赁单位需与以上单位延续原合同至租赁期满。
5、严禁用于餐饮、娱乐行业（饭店、夜总会、KTV等）、存储危险品。
自公告之日起在标的所在地公示，由竞租人自行查看。
有意竞买者，请于3月29日16:00前将竞买保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行,账号：218221410029），保证金以到达指定账户为准，并持相关证件及复印件于拍卖会前到拍卖地点办理竞买手续。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还,每逢周一退款。
联系电话：18615687711 监督电话：13335125867
公司地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼2202
光彩银星拍卖有限公司
2018年3月20日
公益拍卖上洪力（公众号搜洪力拍） 商业拍卖找光彩银星AAA
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