重要提示：竞买人报名参加拍卖会前，请先点击竞买规则栏查看本次拍卖会的《拍卖规则》、《标的展示登记》等拍卖文件，一旦参拍即视为理解并认可上述拍卖文件的内容。
标的以实物现状进行拍卖，拍卖人提供的资料仅供参考，不构成承诺，请竞买人务必现场查看标的，仔细了解标的情况，如有出入成交价款和佣金不变。
位于济南市天桥区无影山东路92号1-302室房屋租赁权，建筑面积107.85平方米，租期5年，租赁押金3000元。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人不得阻挠其他竞买人叫价竞买，不得阻碍拍卖人进行正常拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：
1、位于济南市天桥区无影山东路92号1-302室房屋租赁权，建筑面积107.85平方米，租期5年，租赁押金3000元，参考价26800元，竞买保证金10000元。
2、位于济南市高新区工业南路42-1号院内大板厂房，建筑面积1530平方米，租期2年，租赁押金50000元，参考价625500元，竞买保证金200000元。
3、位于济南市平阴县孝直镇驻地，出租建筑面积231.52平方米，租期5年，租赁押金 5000 元，参考价14400元，竞买保证金8000元。
4、位于济南市天桥区无影山东路西侧111号房，建筑面积112.78平方米，租期5年，租赁押金 5000元，参考价59700元，竞买保证金20000元。
以上房屋，首年租金后,以后每年租金在上一年基础上递增 2% 。
房屋用途：济南市高新区工业南路42-1号院内大板厂房房产用途为仓库、平阴县孝直镇驻地房产用途为销售干货冷冻食品、济南市天桥区无影山东路92号1-302室房屋用途仅限于个人居住，不得转租，或作为其他商业用途。
并承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
四、拍卖人提供的拍卖资料属对标的物的一般性说明仅供竞买人参考。拍卖人及委托人对标的瑕疵等不作任何担保。在展示期内，竞买人应到拍卖标的物所属的相应部门进行调查了解。一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的物的一切现状，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。
五、本次拍卖在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）以网络增价方式进行，网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据系统页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价。
六、本次拍卖以网络竞价的形式进行，拍卖标的自由竞价时间为30分钟。延时竞价时间设置为 3分钟，自由竞价开始后，竞买人可在自由竞价时间内等于或高于拍卖师规定的加价幅度自由加价。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
七、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
八、拍卖成交后，买受人与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。未能签署的以网络拍卖平台确认的为准,不影响拍卖的效力。
九、买受人付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金、租赁押金后，请主动找委托人签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订后由委托人直接与买受人办理房屋交接手续，以现状交付，交接手续全部办理完毕后买受人即可获取拍卖标的。标的交接过程中所产生的一切费用均由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何责任和费用。买受人逾期未足额缴纳者将承担违约的法律责任。买受人不按约定接收拍卖标的的，视同违约。
十、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；按照网络拍卖规则，网络后台显示成交，买受人反悔的：
2、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《拍卖成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，原买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2021年9月18日
竞买人声明：拍卖人已就以上拍卖规则特别是拍卖人或者拍卖委托人免责或者限制责任的条款和竞买人违约责任的条款向竞买人进行了详细说明，竞买人已仔细阅读并完全知悉和理解以上拍卖规则，竞买人愿意接受以上拍卖规则的约束并承担相应法律责任。
拍卖展示登记
1、拍卖标的为：位于济南市天桥区无影山东路92号1-302室房屋租赁权，建筑面积107.85平方米，租期5年，租赁押金3000元，参考价26800元，竞买保证金10000元。
2、位于济南市高新区工业南路42-1号院内大板厂房，建筑面积1530平方米，租期2年，租赁押金50000元，参考价625500元，竞买保证金200000元。
3、位于济南市平阴县孝直镇驻地，出租建筑面积231.52平方米，租期5年，租赁押金 5000 元，参考价14400元，竞买保证金8000元。
4、位于济南市天桥区无影山东路西侧111号房，建筑面积112.78平方米，租期5年，租赁押金 5000元，参考价59700元，竞买保证金20000元。
以上房屋，首年租金后,以后每年租金在上一年基础上递增 2% 。
房屋用途：济南市高新区工业南路42-1号院内大板厂房房产用途为仓库、平阴县孝直镇驻地房产用途为销售干货冷冻食品、济南市天桥区无影山东路92号1-302室房屋用途仅限于个人居住，不得转租，或作为其他商业用途。
并承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
拍卖标的展示时间、地点：展示时间、地点：自公告发布之日起工作时间（9:00-16:00）在标的所在地进行公开展示。
我本人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，接受并认可《拍卖规则》相关条款。
竞买人签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2021年9月18日
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2021】第 288号（总3795期）
受委托，我公司定于2021年9月18日上午10:00在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net），以增价的方式现状公开以下拍卖房屋租赁权：
1、位于济南市天桥区无影山东路92号1-302室房屋租赁权，建筑面积107.85平方米，租期5年，租赁押金3000元，参考价26800元，竞买保证金10000元。
2、位于济南市高新区工业南路42-1号院内大板厂房，建筑面积1530平方米，租期2年，租赁押金50000元，参考价625500元，竞买保证金200000元。
3、位于济南市平阴县孝直镇驻地，出租建筑面积231.52平方米，租期5年，租赁押金 5000 元，参考价14400元，竞买保证金8000元。
4、位于济南市天桥区无影山东路西侧111号房，建筑面积112.78平方米，租期5年，租赁押金 5000元，参考价59700元，竞买保证金20000元。
以上房屋，首年租金后,以后每年租金在上一年基础上递增 2% 。
房屋用途：济南市高新区工业南路42-1号院内大板厂房房产用途为仓库、平阴县孝直镇驻地房产用途为销售干货冷冻食品、济南市天桥区无影山东路92号1-302室房屋用途仅限于个人居住，不得转租，或作为其他商业用途。
并承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
拍卖标的展示时间、地点：2021年9月16日-17日工作时间（9:00-16:00）在标的所在地进行公开展示。
有意竞买者，请于拍卖会前登录洪力自助公益拍卖平台注册、线上交纳竞买保证金获取竞买资格，竞买不成功者，保证金在拍卖会后3个工作日内无息全额退还。
联系电话：18253162722 0531-88922898
监督电话：13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
光彩银星拍卖有限公司
2021年9月11日
4006112220
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