1、台儿庄区泥沟镇枣台路72号营业用房产一宗，权证号：枣房权证台字第00321167号，总层数2层，建筑面积约211.94㎡。土地使用权证号枣台国用（2013）第04048号，使用权面积约119.4平方米，土地用途为出让-商服，证载期限至2037年2月28日。
特别提醒：
1号标的拍卖成交后，除过户时委托人和买受人双方各自承担所需交纳的税费外，因房产证占地面积超出土地证面积约21平方米，买受人权证变更时需缴纳测绘费和超出房产占地的土地出让金，具体金额以不动产登记中心测算为准。该项测绘费、土地出让金及办理过户所产生的契税、应由买受人承担的印花税等税费由买受人承担。委托人（即山东枣庄烟草有限公司）承担该项转让不动产产生的增值税、附加税、土地增值税、应由委托人承担的印花税。
拍卖规则
一、本场拍卖会在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）进行，竞买人应自行注册网络平台账号。竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则内容。如个别竞买人因自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。
二、本次拍卖标的为：
1、台儿庄区泥沟镇枣台路72号营业用房产一宗，权证号：枣房权证台字第00321167号，总层数2层，建筑面积约211.94㎡。土地使用权证号枣台国用（2013）第04048号，使用权面积约119.4平方米，土地用途为出让-商服，证载期限至2037年2月28日。
2、帕萨特、别克等汽车8辆，整体拍卖，不含车牌。
拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在网络拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。若竞买人未能竞得拍卖标的，保证金在拍卖结束后5个工作日内无息返还竞买人。
三、本次拍卖以增价方式进行。各标的自由竞价时间均为20分钟，延时时长均为2分钟。
四、买受人须于拍卖成交之日起2日内持身份证明及复印件到拍卖公司指定地点签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起2日内将全部拍卖成交价款和拍卖佣金（拍卖成交价款的2.6 %）支付到拍卖人指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029）。
五、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
4、买受人未按照约定办理完毕房产和车辆过户的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
六、拍卖人不负责标的的移交，由委托人与买受人直接办理标的移交。所有标的均以标的现状为准，如有异议以委托人解释为准。
1号标的拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金后10日内，买受人直接与委托人联系办理标的权证变更手续，委托人应配合买受人办理完成权证变更。除过户时委托人和买受人双方各自承担所需交纳的税费外，因房产证占地面积超出土地证面积约21平方米，买受人权证变更时需缴纳测绘费和超出房产占地的土地出让金，具体金额以不动产登记中心测算为准。该项测绘费、土地出让金及办理过户所产生的契税、应由买受人承担的印花税等税费由买受人承担。委托人（即山东枣庄烟草有限公司）承担该项转让不动产产生的增值税、附加税、土地增值税、应由委托人承担的印花税。权证变更完毕后委托人方可交付拍卖标的。买受人应于拍卖成交后60日内完成标的权证变更手续，因买受人原因逾期未完成的，每逾期一日，从保证金中扣除500元/天的违约金，扣除的违约金归委托人所有。
2号标的拍卖成交后，所有车辆必须全部过户，过户产生的所有税、费等均由买受人承担，买受人需于交接后10日内办理完毕全部车辆过户手续，没有如期办理完毕车辆过户手续的，每逾期一日扣除保证金1000元，逾期超过10日的，保证金不予返还，未过户车辆委托人收回。
七、车辆拍卖前的违章由委托人处理，除此之外的扣分、税费等其他事宜和费用均由买受人自行解决并承担所有费用。
八、拍卖成交后，1号标的买受人的竞买保证金转为房产过户保证金；2号标的买受人的竞买保证金转为车辆过户保证金。待1号、2号标的买受人分别完成房产过户和全部车辆过户手续后，各标的买受人持相关证明到拍卖人处办理退还保证金手续。
九、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的质量、规格、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可，接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
光彩银星拍卖有限公司
2021年12月13日
拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质
鲁银拍公字【2021】369号（总第3876期）
受山东枣庄烟草有限公司委托，我公司定于2021年12月14日10:00在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）公开拍卖:
1、台儿庄区泥沟镇枣台路72号营业用房产一宗，权证号：枣房权证台字第00321167号，总层数2层，建筑面积约211.94㎡。土地使用权证号枣台国用（2013）第04048号，使用权面积约119.4平方米，土地用途为出让-商服，证载期限至2037年2月28日。参考价14万元，保证金5万元。
2、帕萨特、别克等汽车8辆，整体拍卖，不含车牌。参考价14.3万元，保证金4万元。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示，看房联系电话：13963210006谢老师；看车联系电话：13561119066林老师。
有意竞买者，请于12月13日16时前登录洪力自助公益拍卖平台注册办理竞买手续并线上缴纳各标的相应保证金，竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
联系电话：13806333668 15589974699
监督电话：13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2021年12月4日
特别提醒：
1号标的拍卖成交后，除过户时委托人和买受人双方各自承担所需交纳的税费外，因房产证占地面积超出土地证面积约21平方米，买受人权证变更时需缴纳测绘费和超出房产占地的土地出让金，具体金额以不动产登记中心测算为准。该项测绘费、土地出让金及办理过户所产生的契税、应由买受人承担的印花税等税费由买受人承担。委托人（即山东枣庄烟草有限公司）承担该项转让不动产产生的增值税、附加税、土地增值税、应由委托人承担的印花税。
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