枣庄市市中区文化北里19号楼中单元二层西户住宅房（含储藏室一间），面积为93.31平方米。起拍价550715.62元。竞买保证金 5万元。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：现状拍卖：1、枣庄市市中区文化北里19号楼中单元二层西户住宅房（含储藏室一间），面积为93.31平方米。起拍价550715.62元。竞买保证金 5万元。
2、 枣庄市市中区东湖明珠第B608、B609、B682、B683、B685、B722、B723、B755、B756、B757号地下车位（共计10个）单个拍卖，起拍价8万元/个，竞买保证金1万元 /个，多买多交。
3、枣庄市市中区东湖明珠2号楼独立储藏室、5号楼独立储藏室、12号楼独立储藏室。单个拍卖，起拍价15万元/个，竞买保证金1.5万元 /个，多买多交。
四、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。买受人的竞买保证金转为定金并抵顶部分拍卖成交价款，不再退还。
五、。本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。拍卖标的自由竞价时间设置为3600秒，限时竞价时间设置为 300秒。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
八、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
九、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签订《成交确认书》。
十、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日当日内将拍卖成交价款全额支付给委托人人指定账户（户名：枣庄中汇住宅开发有限公司账号：37050164670100000513 开户银行： 建行枣庄文化路支行）。
十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、买受人付清拍卖成交价款后，即可获取拍卖标的，由委托人直接与买受人办理标的移交手续，以现状交付，如需办理证照变更、产权过户等相关手续或（和）相关手续的完善，由买受人持成交证明自行办理，房地产过户的相关手续、税费等请竞买人自行到相关部门咨询、了解。买受人须在 30日内办理完毕过户手续，办理过户中买卖双方应缴纳的税费均由买受人承担。因房地产瑕疵出现的清场等所有费用均由买受人自行承担。
十四、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
光彩银星拍卖有限公司
二O二三年一月
拍 卖 公 告
我公司于2023年 1月20日10:00在洪力网(www.honglipai.net)举办房地产拍卖会。现状拍卖：1.枣庄市市中区文化北里19号楼中单元二层西户住宅房（含储藏室一间），面积为93.31平方米。起拍价550715.62元。竞买保证金 5万元。
2、 枣庄市市中区东湖明珠第B608、B609、B682、B683、B685、B722、B723、B755、B756、B757号地下车位（共计10个）单个拍卖，起拍价8万元/个，竞买保证金1万元 /个，多买多交。
3、枣庄市市中区东湖明珠2号楼独立储藏室、5号楼独立储藏室、12号楼独立储藏室。单个拍卖，起拍价15万元/个，竞买保证金1.5万元 /个，多买多交。
展示时间：1月18日 - 19日（9:00-16:00）。展示地点：标的物所在地。联系 电话：18265200008
有意竞买者，请于1月 19日17时前将竞买保证金汇到委托人账户：（户名：枣庄中汇住宅开发有限公司账号：37050164670100000513 开户银行： 建行枣庄文化路支行）保证金以到达账户为准，并持竞买保证金收据、有效证件及复印件联系我公司办理竞买手续。并在1月19日18时前登录洪力网办理竞买手续。（竞买不成者，保证金于会后5日内由委托人无息退还)。
提示：房地产过户的相关手续、税费等请竞买人自行到相关部门咨询、了解。买受人须在 30日内办理完毕过户手续，办理过户中买卖双方应缴纳的税费均由买受人承担。
联系电话：18265200008 13335123205
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